重磅（武汉强拆）

好消息！年底将至，武汉拆迁名单再更新！

11月17日，洪山区发布段板桥停车场（省农科院地块）房屋征收补偿方案；

11月16日，硚口区发布云彩小区片B2地块旧城改建项目房屋征收补偿方案征求意见公告。

11月2日，江汉区发布新华西路四期旧城改建项目房屋征收补偿方案……

随着这些区域相关拆迁程序的敲定和启动，意味着又有一大批人身价要涨！

话不多说，一起来看看最新征收情况和补偿吧！

（注：以下排名不分先后）

洪山区段板桥停车场（省农科院地块）

房屋征收补偿方案

2021年11月17日，洪山区人民政府官网发布了《轨道交通12号线项目洪山区段板桥停车场（省农科院地块）房屋征收补偿方案》征求意见公告。

图源洪山区人民政府官网

征收范围：

洪山区段板桥停车场（省农科院地块）项目涉及地块

征收面积及征收户数：

征收土地面积约362亩，征收房屋建筑面积约82507平方米（含骑线房）。被征收人、公有房屋承租人共计约136户，其中公建单位约2户，个人被征收人、公有房屋承租人约134户。

征收补偿方式：

被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换补偿的方式进行安置。

1、货币补偿方式

图源洪山区人民政府官网

2、房屋产权调换方式

产权调换房屋基本情况：

凯乐桂园二期。该房源位于洪山区卓刀泉路108号，土地性质为国有出让住宅用地。系毛坯现房。房屋均价每平方米24000元(按照一房一价)结算。交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格等。

南湖九玺。该房源位于雄楚大道与幸福路交汇处，系毛坯现房。房屋均价约为每平方米25500元(按一房一价结算)。土地性质为国有住宅用地。交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格的毛坯房。本方案公布时提供户型图。

图源洪山区人民政府官网

图源武汉房天下

新华西路四期旧城改建项目房屋征收补偿方案

2021年11月2日，江汉区政府官网上对新华西路四期旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）进行了公示。

图源江汉区人民政府官网

征收范围：

新华西路四期旧城改建项目位于江汉区唐家墩路西侧，北临发展大道，南临马场路，西至万科圆方，东至唐家墩路（详见新华西路四期旧城改建项目房屋征收红线图）。

图源江汉区人民政府官网

征收面积及征收户数：

1、被征收户数394户；

2、被征收房屋总建筑面积约6.01万平方米。

征收补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。

1、货币补偿方式

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式的，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，由房屋征收部门向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿总额。

货币补偿总额＝房屋价值补偿费+货币补偿按期签约搬迁奖励费+个人住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿（补助）费

货币指标房源为：

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式，并在签约期限内签约，可选择本项目提供的以下房源，原则上一户限选一套。

万科汉口传奇锦堂K4商品房：为带装修现房，房屋均价为21706元/平方米（含3000元/平方米装修）（按一房一价结算）。

图源江汉区人民政府官网

２.产权调换方式

产权调换房源为：

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人选择产权调换方式的，可选择本项目提供的以下房源进行产权调换，原则上应根据被征收房屋证载建筑面积增加12%后的面积，就近靠档选择一套产权调换房屋。

中城·信达后湖里项目商品房：房屋建筑面积约在81.45—81.87平方米之间（房屋建筑面积以房屋管理部门实测为准），毛坯期房，房屋均价为17300元/平方米，由被拆迁人按照一房一价表的价格结算。

图源江汉区人民政府官网

市五交电子公司宿舍片项目

房屋征收补偿方案

除此之外，江汉区政府官网在10月份还对市五交电子公司宿舍片项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）进行了公示。

图源江汉区人民政府官网

征收范围：

市五交电子公司宿舍片项目位于江汉区马场角小路与马场角横路交汇处，北临马场角小路，南临马场角路，东至马场角横路，西临航侧村城中村改造A地块教育控制用地。

征收面积及征收户数：

1、被征收户数46户；

2、被征收房屋总建筑面积约4415平方米（最终数据以审计结果为准）。

征收补偿方式：

1、货币补偿方式

图源江汉区人民政府官网

2、产权调换方式

图源江汉区人民政府官网

红盛侧路（徐家棚街——徐东大街）

道路工程项目房屋征收补偿方案

2021年11月3日，武昌人民政府官网发布了关于《红盛侧路（徐家棚街——徐东大街）道路工程项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

图源武昌区人民政府官网

征收范围：

图源武昌区人民政府官网

征收面积及征收户数：

征收总建筑面积约0.5万平方米，被征收人、公有房屋承租人约42户。

征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿方式，也可以选择产权调换方式进行安置。

1、货币补偿方式

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿费。

2、房屋产权调换方式

产权调换房屋的基本情况：“武船一分厂项目”还建房，位于和平大道与才茂街交汇处，交房标准为毛坯房，预计交房时间为2022年5月31日。

图源武昌区人民政府官网

硚口区云彩小区片B2地块旧城改建项目

房屋征收补偿方案

2021年11月16日，硚口区人民政府官网发布了硚口区云彩小区片B2地块旧城改建项目 房屋征收补偿方案征求意见公告。

图源硚口区人民政府官网

征收范围：

图源硚口区人民政府官网

征收面积及征收户数：

被征收户数约133户，被征收房屋总建筑面积约1.72万平方米，最终数据以审计结果为准。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

1、货币补偿

选择货币补偿方式的被征收人，暂提供以下团购商品房供其自行选购：

汉江湾壹号二期：位于硚口区古田一路，预计交房时间为2021年12月31日，交房标准为毛坯，房屋单价区间约为14958元/平方米—15814元/平方米（备案价的九四折）。

图源硚口区人民政府官网

2、产权调换

住宅产权调换房源：

城投立城囍居，位于硚口区古田四路西侧，长安路北侧，预计交房时间为2022年9月30日之前，房屋价格为18500元/平方米（即备案价格），交房标准为毛坯。

图源硚口区人民政府官网

图源百度地图

南市路（白沙四路-白沙二路）道路排水工程项目

房屋征收补偿方案

2021年11月15日，洪山区人民政府官网发布了《南市路（白沙四路-白沙二路）道路排水工程项目房屋征收补偿方案》征求意见公告。

图源洪山区人民政府官网

征收范围：

南市路（白沙四路-白沙二路）道路排水工程涉及的地块

征收面积及征收户数：

征收房屋建筑面积约6259平方米，被征收人68户。

征收补偿方式：

被征收人可以选择货币补偿方式，也可以选择产权调换方式进行安置。

1、货币补偿方式

图源洪山区人民政府官网

2、房屋产权调换方式

产权调换房源：

南湖九玺。毛坯现房，房屋均价约为每平方米25500元（按一房一价结算）。

图源洪山区人民政府官网

关于武东中路（武东路—青化路）道路排水工程

房屋征收项目征收补偿方案

2021年11月2日，青山区人民政府官网发布了关于《武东中路（武东路—青化路）道路排水工程房屋征收项目征收补偿方案（征求意见稿）》 公开征求意见的公告。

图源青山区人民政府官网

征收范围：

该项目南起武东路、北至青化路。

征收面积及征收户数：

该项目占地面积约70573.90平方米（最终以实测为准），征收总户数约5户、征收房屋建筑面积约25155.17平方米（具体数据均以审计结果为准）。

补偿方式：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

图源青山区人民政府官网

江夏区纸坊党校片区旧城改造项目

国有土地上房屋征收补偿方案

2021年11月19日，江夏区人民政府官网发布了《江夏区纸坊党校片区旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

图源江夏区人民政府官网

征收范围：

武汉市江夏区纸坊党校片区位于江夏区纸坊街道文化大道以西，东临文化大道，南临北华街，西临古驿道，北临城北小区。具体征收范围以征收部门确定的拟征收范围图为准。

图源江夏区人民政府官网

征收面积及征收户数：

武汉市江夏区纸坊党校片区旧城改造项目总占地约90.89亩、房屋征收总建筑面积约5.9万平方米，征收总户数约204户。最终数据以审计结果为准。

补偿方式：

被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换的补偿方式。

1、货币补偿

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿费，另给予被征收人、公有房屋承租人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其它相应的补偿、相应的补助和相应的奖励。

2、房屋产权调换方式

图源江夏区人民政府官网

（注：以上信息均来源于各个区域政府官网，武汉楼市动态仅做整理。）