小产权房投资需谨慎案例分析
大家好，我是小编星星聊房，一个一直专注小产权房真实故事的小编，喜欢星星故事的朋友别忘了点个关注
今天来说说小产权房土地的性质带来的影响
大家应该都知道住宅用地，工业用地，商业用地，集体用地，宅基地。
小产权房icon可以建在任何形式的地块上，所以想告诉买家网友们，千万要注意该房是什么地性质建起来的。一般情况下很多的开发商会把真实的建筑用地情况在合同里隐藏起来，或干脆不写。
真实案例：
刘先生是南山icon某科技公司的高管，手里有点积蓄，看中了小产权价格低廉，投资回报率高，于是在西乡某楼盘投资了两套公寓。时间过了三年，出租收回了一点点成本，听朋友说现在整个市场行情都翻了个倍，于是准备出手购买的两套公寓。卖房的过程中自己才发现踩了坑，房子的使用年限只有二十八年。现在低于当时买的总价都没人接手。
原来刘先生买的是翻新的酒店式公寓，地是商业用地50年，没翻新之前已经使用了二十二年。刘先生初看时就以为是新楼盘，当场就签了合同。
所以合同再没有明确说明土地性质和使用年限最好先不买，查清情况再下手。
虽然这种案例是属于少数，但单就这一个楼盘的受害者就有几百户家庭受到了欺诈，蒙骗。没有人的钱是大风吹来的，都是一分一毫地靠自己的本事攒来的。有的家庭甚至花光了所有辛苦攒的积蓄。
星星聊房个人观点：
小产权房总价低，首付低，月供低是我们低收入能买到住房的希望，融入城市的保障。
正因为是这样，往往一些不良建筑商、投机倒把者，就会抓住你想购买低价格房子的心理，从中套路购房者，获取自己的利益。
自己靠双手创造的财富，打拼留下的积蓄，不能白白让资本主义者收割。
切记、切记，小产权房购买前必须先了解产权性质及土地性质使用年限。
好了，今天星星聊房就先讲到这了，觉得对您有用有启发的网友们，点个关注，下期故事不迷路。谢谢观看
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