中房报记者 赵春林 长沙报道
在长沙楼市热点片区梅溪湖片区，要问近年来支撑其较高房价的主要卖点是什么？那就是学位房。
然而，包括该片区在内，长沙一些楼盘“购房送学位”的承诺也有一时兑不了现或经不起检验的，导致风波不断。
近日，长沙梅溪湖片区有楼盘业主反映，去年购房时，售楼部销售人员鼓吹，业主子女凭购房合同即可配套入读附近的西雅小学、西雅中学，而如今有业主子女想就读西雅中学，却被告知“配套入学”变成了微机派位。
类似这种由“配套入学”变成微机派位的学位房风波，近年来在长沙梅溪湖片区的楼盘时不时出现。此前，有不少楼盘在营销中心显要位置宣传其周边配套教育资源，有的楼盘张贴出所在地岳麓区教育局对该楼盘划片入学的公告，有的楼盘甚至刊发带有配套教育资源优势的广告，以吸引购房者。
由于省会城市独有的优质教育资源优势，导致需求矛盾突出，加上目前各地取消学位房渐成趋势，为减少学位房风波，长沙市教育部门日益完善修正了相关政策。
按照现行长沙市招生政策，对新开发住宅楼盘没有交房入住的，原则上不划分学区，不作为入学依据；对未交付楼盘业主子女确实有入学需求的，小学暂统筹安排就近入学，初中则参与全市微机派位。待楼盘交房后，区级教育部门才公布相关楼盘的小学学区范围；初中入学方式，大多数楼盘则由市教育局按微机派位落实。
事实上，自2015年9月1日起正式实施的新《广告法》以及《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》就已明文规定，房地产广告中不得含有房产升值、送学位等事项承诺，且要求楼盘在未取得预售许可证之前不得发布广告。
但在项目营销推广过程中，长沙仍有一些楼盘为了博取眼球、助推成交，对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及市政条件进行误导宣传，房地产市场缺乏规范，有关方面对开发商和中介的违规违法行为打击、制约力度不大。
原创文章，作者：QMYICH，如若转载，请注明出处：https://www.beidanyezhu.com/a/63411.html
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